Kokousesitelmän piti Ossi Halonen aiheesta Asuntosijoittaminen. Ossi kertoi konkreettisesti ja havainnollisesti siitä, miten vuokra-asuntoon sijoittajan kannattaa menetellä. Sijoittajalta vaaditaan paljon työtä, mutta tuloksena on jatkuva kassavirta, hyvä tuotto ja asunnon arvonnousu. Tavoitteena on ylittää keskimääräisen sijoittamisen tuotto.
Kaikki alkaa ostamisen strategiasta:
- asunnon sijainti on sijoittamisen ydin
- pienet yksiöt tuottavat parhaiten
- kannattaa ostaa huonokuntoinen asunto ja remontoida se
- ostamisen ratkaisu tehdään laskelmien perusteella.
Ylläpidon strategiana on tuottojen maksimointi ja kulujen minimointi. Tärkeää on oikean vuokralaisen valinta, jotta vuokrat maksetaan ajoissa ja asunto pysyy hyvässä kunnossa. Keskimääräinen vuotuinen arvonnousu on 9,5 % ja se perustuu pelkästään hyvään sijaintiin.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti